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Musdalsæter
Hyttegrend
Musdalsæter liegt auf rund 900–1.000 Metern Höhe oberhalb von Gausdal und gehört zu den klassischen Hochfjell-Lagen Südnorwegens. Weite Hochebenen, lichte Birkenwälder und ein weiter Blick über das Gudbrandsdalen prägen das Bild. Die Bebauung ist locker und naturnah – mit viel Abstand, viel Licht und einem Gefühl von Privatsphäre, das hier selbstverständlich ist.
Musdalsæter ist kein Ort für Spektakel.
Es ist ein Ort für Menschen, die das Fjell suchen – bewusst, ruhig und hochwertig.
Durch die Höhenlage gilt Musdalsæter als schneesicher. Die Winter sind klar und kalt, der Naturschnee stabil. Direkt vor der Haustür beginnt ein weitläufiges Langlaufnetz, das sich über offene Hochflächen und durch geschützte Waldabschnitte zieht. Du steigst in die Spur ein – ohne Anfahrt, ohne Trubel.
Für alpinen Skisport erreichst du in kurzer Zeit etablierte Skigebiete wie Skeikampen oder Kvitfjell. So kombinierst du sportliche Skitage mit der Ruhe deines Rückzugsortes im Fjell.
Musdalsæter steht im Winter für:
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direkte Langlaufanbindung
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stabile Schneeverhältnisse
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ruhige, hochwertige Umgebung
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Panorama über das winterliche Gudbrandsdalen
Im Sommer verwandelt sich Musdalsæter in ein offenes, sonniges Hochplateau. Wanderwege führen über sanfte Fjellflächen mit weiter Sicht bis zu den umliegenden Gebirgszügen. Mountainbike-Routen, Angelmöglichkeiten und klare Bergluft prägen die warme Jahreszeit.
Die Region um Gausdal ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Landschaft zwischen Hochfjell und Tal. Gleichzeitig bleibt Musdalsæter ruhig und überschaubar – kein touristischer Hotspot, sondern ein naturnaher Rückzugsort.
Die Grundstücke
Alle Grundstücke sind nach Süden und Südosten ausgerichtet und liegen auf 800-900 müM.
Von den obersten Grundstücken hat man einen 180 Grad Blick von Westen nach Osten.
Das Gebiet hat leichtes Gefälle und einige Grundstücke sind für Häuser mit zwei Etagen reguliert.
Durch die Südlage geniesst Musdalsætra eine lange Sonnenscheindauer und eine phantastische Aussicht.
Die Grösse der Grundstücke variiert zwischen 900 und 2000m2
Der Preis liegt zwischen 1.000.000 NOK und 1.900.000 NOK
Dein Ferienhaus in Musdalsætra
Wir haben hier zwei Ferienhäuser projektiert, die wir passend zum Grundstück so bauen können. Selbstverständlich kannst du dir auch dein Traumgrundstück aussuchen und wir bauen dann das passende individuelle Traumhaus für dich.
Baunebenkosten
Grunderwerbssteuer
2,5% auf den Grundstückswert von 1.500.000 NOK
= 37.500 NOK
Anschlussgebühren
Es fallen Gebühren an die Kommune für den Anschluss an das Wasser und Abwassernetz an.
50.000 NOK
Es steht Breitbandinternet bereit. Die Anschlussgebühren betragen 10.000 NOK
Sonstige Gebühren
Baugenehmigung 20.000 NOK
Einmessung des Grundstücks 20.000 NOK
Platzierung des Hauses durch ein externes Ingenieurbüro 15.000 NOK
Notar und Grundbuch
Gebühr für den Abwicklungsanwalt 15.000 NOK
Gebühr für die Eintragung ins Grundbuch 1.170 NOK